Апартаменты — это класс жилья, объекты которого являются частью нежилого фонда. Их особенность в том, что они относятся к коммерческой недвижимости. Плюсы: + Низкая стоимость. Можно найти выгодные варианты, которые обойдутся на 15-25% дешевле обычных квартир. + Свободная планировка. По закону, перепланировку нежилых помещений не требуется согласовывать. + Ниже срок окупаемости. Если вы покупаете апартаменты для сдачи аренды, их можно выгодно сдавать или перепродать дороже, особенно если они находятся в хорошем районе. + Хорошая локация — как правило, апартаменты строят в центре или престижных районах. + Рядом не будет социального жилья. В апартаментах проживают люди с определённым схожим социальным статусом. + Апартаменты можно выгодно сдавать. Как правило, они располагаются в центре, арендная ставка будет достаточно высокой. Минусы: – Невозможно оформить постоянную регистрацию, а прописаться можно лишь временно, не более чем на 5 лет, с возможностью дальнейшего продления. – Выше стоимость обслуживания. В среднем разница составляет от 10 до 25% по сравнению с квартирой такого же метража. Налог на апартаменты тоже выше и составляет примерно 0,5-2% от кадастровой стоимости жилья против 0,1% для обычных квартир. – Невозможно получить жилищные льготы и рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры. – Апартаменты могут отобрать за долги. Согласно статье 79 ФЗ РФ единственное жилье, принадлежащее человеку, не могут отобрать за долги. Но апартаменты не являются жильем, поэтому приставы могут забрать их по решению суда. Мы с удовольствием в рамках консультации подробнее расскажем про формат апартаментов и сделаем для вас подборку объектов. Все наши услуги, включая полное ведение сделки для вас бесплатны. Свяжитесь с нами ?