Да, апартаменты — это тоже коммерческая недвижимость, но она сильно отличается от офисов и торговых помещений, поэтому расскажу о ней отдельно. Если сравнить апартаменты и квартиру равной площади в одном районе, то апартаменты будут дешевле на 15-20%. Застройщики не тратят деньги на строительство объектов инфраструктуры (школ и детских садов), поэтому продают апартаменты дешевле. Порог входа для инвестиций — от 2,5 млн рублей. Заработать на долевом строительстве можно те же 15% годовых. Сдавать в аренду апартаменты выгоднее, чем обычное жильё. Инвесторы зарабатывают до 17% годовых, ведь речь идёт о посуточной аренде. Апарт-отели востребованы у туристов, по закону они получают звёздность как гостиницы. В Апарт-отелях есть ресепшн, консьерж-сервис, уборка, рестораны, фитнес и вообще они мало отличаются от хорошего отеля. Для инвестиций подходят апартаменты ближе к центру города рядом с метро. Апартаменты сдаются с отделкой, и вы можете отдельно заказать пакет мебели и техники, необходимые для посуточной сдачи. Основа концепции в том, что поиском клиентов и обслуживанием (уборкой и мелким ремонтом) занимается управляющая компания, а вы получаете пассивный доход. Покупка апартаментов на этапе котлована и продажа после ввода в эксплуатацию — до 15% годовых. Сдача в аренду — до 17%.