Квартира сразу в собственности, нет первоначального взноса, оформляем быстро по одному-трём документам. ? Квартира в собственности Чтобы получить кредит до 5 миллионов, не нужно находить поручителей и закладывать имущество. Квартира переходит в собственность сразу после покупки. Можете делать что угодно: продать, подарить, заложить и получить займ. ? Нет первоначального взноса Если покупаете жильё в ипотеку, первый взнос обычно от 15% (в редких случаях 10%), то есть в нашем случае — 750 тысяч. Некоторые банки и застройщики предлагают ипотеку без первоначального взноса, но только на первичное жильё. Чтобы оформить ипотеку по двум документам, нужно внести сразу 50%. У потребительского кредита первого взноса нет, только ежемесячные платежи. ? Простое оформление Если вы получаете зарплату в банке, в котором хотите взять кредит, то из документов понадобится только паспорт. Если нет — паспорт, справка 2-НДФЛ и копия трудовой книжки. С ипотекой сложнее. Если заёмщик уже подобрал жильё, понадобятся правоустанавливающие документы, справка из ЕГРП об отсутствии задолженности, экспертная оценка. Это кроме стандартного пакета документов: паспорта заемщика и созаёмщиков, копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ, СНИЛС, ИНН, свидетельство о браке, для мужчин военный билет. Если муж и жена покупают квартиру в ипотеку, они обязательно созаёмщики. Потребительский кредит оформляет кто-то один. ? Без дополнительных расходов Банк хочет страховку: если с квартирой или заёмщиком что-то случится, ему все равно нужно получить свои деньги. Поэтому страхование жизни и здоровья, залогового жилья — это обязательно. И за все это платит заёмщик. При подготовке документов тоже нужно будет оплатить несколько процедур из своего кармана, например, экспертную оценку недвижимости.