Как было раньше. Государство обязывало застройщиков страховать вложения дольщиков в строительство. Это было актуально при покупке квартиры по ДДУ — договору долевого участия. Застройщик делал денежные взносы в государственный фонд защиты прав дольщиков. Если он банкротился, эти деньги возвращались дольщикам в качестве компенсации, либо уходили на то, чтобы строительство дома закончилось. Закон об участии в долевом строительстве Как происходит теперь. С 1 июля 2019 года на смену долевому строительству пришло проектное финансирование. Теперь дольщик переводит деньги не застройщику, а на банковский эскроу-счет. Банк удерживает эти деньги у себя до завершения проекта, а в случае недостроя возвращает их дольщику обратно. Закон об изменениях в системе финансирования жилищного строительства Покупка первичного жилья стала безопаснее. Деньги дольщиков на эскроу-счетах застрахованы в системе страхования вкладов на сумму до 10 миллионов рублей. На рынке вторичного жилья подобных страховок нет. Крупные агентства могут застраховать покупателя самостоятельно и проверить, какие есть недостатки у этой квартиры: скрытые претенденты на владение, обременение, арендаторы, неоплаченные счета. Но это не правило, к тому же эта услуга будет дополнительно оплачиваться за счёт покупателя. ? Первичное 4 : 3 Вторичное