Первичное жильё по определению современнее, поэтому в нём будут более продуманные планировки в квартирах. Если это комфортное жильё — в спальне делают дополнительную ванную комнату с туалетом, а в экономном жилье — с умом используют всё пространство: нет нелепых углов, куда всё равно ничего не поставишь и не повесишь, нет коридора, которые по площади больше комнат, и прочего. Кроме того, застройщик может продавать квартиры со свободной планировкой, когда есть только квартиры с несущими стенами. Собственник может придумать любую планировку на своё усмотрение: наделать комнат для каждого члена семьи, продумать огромный гостевой зал или оставить одно большое пространство без перегородок. Поменять планировку во вторичном жилье — это длительное согласование, которое неизвестно, к чему приведет. Могут и не разрешить. Кто-то меняет и без согласования, но потом не может продать квартиру. Покупатели боятся неузаконенных планировок. На рынке первичного жилья ещё и выбора больше. До того, как жильё станет вторичным, многие квартиры уже раскупят. ? Первичное 2 : 2 Вторичное Ожидание заселения Покупая первичку, владельцу квартиры приходится ждать, пока застройщик закончит все работы. Обычно это занимает 2-2,5 года, в зависимости от того, на каком этапе была приобретена квартира. При этом человеку всё это время нужно жить у родственников или в арендованной квартире. Когда покупаешь уже готовую квартиру, остается только сделать косметический ремонт и перевезти мебель. ? Первичное 2 : 3 Вторичное