Если на покупку жилья денег нет или не хватает, есть два варианта: купить сейчас в ипотеку или накопить и купить позже. В этом коротком посте расскажем, почему первый вариант выгоднее. Квартиры дорожают Допустим, вы выбрали жилой комплекс и конкретную квартиру. Если дом ещё строится, то покупать нужно прямо сейчас. С каждым этапом строительства квартира дорожает, цена может расти каждый месяц. Выгоднее всего покупать квартиру на этапе котлована — она подорожает на 30%, когда дом построят. Новостройка уже сдана? Цена, скорее всего, будет продолжать расти. Инфраструктура жилого комплекса развивается: строят новые школы, детские сады, супермаркеты. Район благоустраивают — квартиры дорожают. Почему бы не накопить Снимать жильё в аренду и копить на своё — не вариант. Если платёж по ипотеке сопоставим со съёмом квартиры (аренда хорошей однокомнатной квартиры в спальном районе — 25 тыс. рублей) — однозначно надо брать ипотеку и выплачивать ту же стоимость аренды, но уже за свою квартиру. Предположим, вы смирились с тем, что покупать придётся дороже, и решили копить. Это не так то просто. Чтобы деньги не обесценивались, их нужно инвестировать — как минимум размещать на банковском депозите, чтобы просто их сохранить. Об этом не придётся думать, если сейчас купить квартиру в ипотеку. Ипотека без первоначального взноса Да, на первоначальный взнос по ипотеке тоже иногда приходится копить. Но уже не так долго, обычно он составляет 15% — если покупать квартиру самостоятельно. Мы помогаем снизить его до минимума, а в некоторых банках можем согласовать вообще без первого взноса. Плюс с нами ипотека в целом получается дешевле на 0,5-1%, а вероятность одобрения выше. Сейчас Лучший момент купить квартиру — сейчас. В будущем придётся заплатить больше, потому что жильё дорожает. Мы поможем оформить ипотеку с минимальным первоначальным взносом или вообще без него, чтобы вы купили квартиру как можно скорее.