Сегодня приобрести квартиру в новом ЖК становится ещё более выгодным благодаря новой программе — траншевая ипотека. Основное отличие траншевой ипотеки в том, что сумма кредита переводится банком застройщику частями, называемыми траншами, которых может быть два или более. Обычно транши выплачиваются дважды: после подписания договора долевого участия (ДДУ) и после сдачи дома, либо за 1-4 месяца до этого. Часто транши могут быть разного размера и иметь разные процентные ставки. Такую ипотеку можно получить только у застройщиков, которые разработали программу совместно с Сбербанком. Кроме того, ипотеку с возможностью выплаты траншами можно получить при условии государственной поддержки, такой как семейная, IT-ипотека, сельская и другие. Обратите внимание, что программа не распространяется на приобретение недвижимости на вторичном рынке. Заёмщик может сэкономить на процентах, начисляемых только на сумму первого транша до сдачи дома. Также первый транш может быть небольшой, что позволяет сократить расходы на период строительства дома. Кроме того, покупатель может зафиксировать цену при заключении договора долевого участия, и это ещё одно преимущество, так как цена на недвижимость может неуклонно расти. Основные плюсы + Низкий платеж до сдачи дома в эксплуатацию. + Фиксация стоимости квартиры и ставки по ипотеке. + Гарантия постройки дома в срок — застройщик заинтересован сдать дом вовремя, чтобы получить второй транш. + Возможность использовать льготные ипотечные программы и получить субсидию в сочетании с траншевой ипотекой. Минусы — Высокая ставка по программе банка — Ограниченный выбор банков и застройщиков — Только новостройки включены в программу — Цена жилья может быть выше — Повышенный первоначальный взнос — Инфляционный рост стоимости жилья и уменьшение доступности ипотеки. Помните, что каждую ситуацию стоит рассматривать индивидуально. Обратитесь к нам, и мы подберём для вас самый выгодный вариант ипотеки, рассмотрев конкретную ситуацию со всех сторон. ?