Рассчитаться материнским капиталом можно за квартиру в новостройке и на вторичном рынке. Важно, чтобы она находилась в России и соответствовала санитарным нормам. Если у сотрудников пенсионного фонда будут сомнения насчёт последнего, они проверят. Потратить капитал можно только на жилую недвижимость. Апартаменты, например, купить не получится. Бывает, семьи покупают комнату (долю в квартире), но это сложнее согласовать. Вряд ли получится купить долю в однушке. Все-таки задача маткапитала — улучшение жилищных условий. Другое дело, когда семья выкупает долю и ее члены становятся единственными собственниками. Так можно. Другая ситуация — покупка квартиры у родственников. Она ещё сложнее. Жена не может купить квартиру у мужа, а муж — у жены, потому что это явное обналичивание материнского капитала. Другое дело — близкие родственники. Если семья покупает квартиру у родителей, те должны отказаться от своих долей. Тогда у ПФР не будет вопросов. Государство строго отслеживает мнимые сделки: когда по документам они проходят, а порядок пользования жильем по факту не меняется — как жили, так и живут. За такие сделки предусмотрена статья о мошенничестве при получении выплат. Выбираем способ покупки Использовать материнский капитал можно на покупку квартиры: — по договору купли-продажи; — по договору долевого участия; — в ипотеку или кредит. Помним, что в последнем случае не нужно ждать, пока первому ребёнку исполнится три года. В остальных — нужно.