Застройщик продаёт квартиры только в своих жилых комплексах, а агентство во всех, поэтому, очевидно, где выбор больше. Мы предлагаем больше квартир даже в рамках одного жилого комплекса. Застройщик нанимает подрядчиков, которые, например, занимаются отделкой, и рассчитывается с ними жильём. Подрядная организация продаёт квартиры через агентство и выплачивает зарплату работникам. Получается, что у застройщика эти квартиры числятся как проданные, а у нас они есть. Часто такие квартиры стоят дешевле, чем у застройщика. Подрядчики хотят продать жильё как можно быстрее, чтобы выдать зарплату работникам, купить оборудование и заплатить налоги, поэтому снижают цены. Ещё пример: инвестор вложился в квартиру на этапе котлована, а теперь, когда дом сдан, хочет продать подороже. Опять же, у застройщика эту квартиру купить нельзя, а у нас можно. Допустим, вы ещё не выбрали жилой комплекс и хотите посмотреть несколько. Для этого нужно договориться с застройщиками, подстроиться под их время и объехать новостройки самостоятельно. Мы устраиваем бесплатные индивидуальные экскурсии по жилым комплексам, наиболее интересным для покупателя. Показываем одну или несколько новостроек, подробно рассказываем о квартирах, ценах и условиях покупки. Покупателю остаётся выбрать лучший вариант. Для застройщика свой жилой комплекс — лучший, для агента — всего лишь один из многих, он смотрит на рынок объективнее. Например, вы пришли к застройщику, подобрали жильё и собираетесь покупать. Потом всё же решили обратиться в агентство и узнали, что в соседнем жилом комплексе почти такая же квартира стоит дешевле — в итоге сэкономили. Агентство 4:0 Застройщик #агентство_vs_застройщик