Если мы потратили материнский капитал на квартиру, то по закону должны выделить доли для каждого ребёнка. Сделать это нужно в течение 6 месяцев после покупки. Если купили в ипотеку, то в течение 6 месяцев после того, как квартира перейдёт в собственность. Закон не устанавливает, какие доли должны выделяться детям. Но выделить слишком малые не получится. Есть учетная норма площади жилого помещения, которую часто используют для распределения долей. У каждого субъекта она своя, в Москве, например, это 10 квадратных метров. Лучше распределять доли в равных размерах, если в семье четыре человека, то по 25% на каждого. А если захотим продать квартиру Если на момент продажи все дети достигли 18 лет, то сделка оформляется в обычном порядке. Если дети несовершеннолетние, то необходимо получить разрешение органов опеки на продажу. Сотрудники должны убедиться, что семья продает квартиру, учитывая интересы детей. Разрешение необходимо предъявить в Росреестре вместе с остальными документами.